项目每个独立部分都有其相关的负担，但可以归结为以下三种资源的组合体： • 人工 （包括经理、监察人、还有工人） • 设备 （包括推土机、挖掘机、装载机等） • 材料 （包括沙子与碎石、混凝土、管材、电线等） 通过对每项作业所涉及到的资源的计量，我们可以估计资源元素在工作中的生产效率以及每项作业所需的资源量。举个例子：假设我们要安装10000米管道，再根据经验我们每天能够使用一定量的工作小组安装100米，我们可以估算出该小组需要使用连续100天来完成这项作业。 我们的目标是使用充足的资源按照下列要求来完成各项作业： • 最低的成本 • 最短的时间 • 最高的品质 • 合理的顺序 每项作业都应按上述四项标准来定量与检查。基于对成品的期望值，如何来完成成品各部和及时完成同样重要。按良好的时间安排来执行工作可以节省很多时间，因为如果我们看见某项作业“容易完成”而不按正常工序施工的话，通常情况下这样的操作可能会限制我们通向其他作业面的道路，同时这样做也会限制后期施工过程中各项作业的最佳工作方式。举个例子：假如我们需要装修一栋三层楼的房子，在二楼、三楼还需使用一楼作为通道的情况下我们是不可能完成一楼地板的安装与上漆的。由于更换上面两层楼的地板而要保护一楼，这将产生额外的时间和费用。这就好像火车的每节车厢都应在其自有的位置上一样，尽管每节车厢都是连接在一起的且在同一轨道上以相同的速度前进，每节车厢之间必须保持一定的距离且不能越位行驶。 仔细检查各项作业的必要性并为后续作业保留施工道路这点非常重要。在工程早期，大型机械及材料运输可以非常容易地到达整个现场的各个区域。但当我们的工程进行到一定程度的时候，重型施工道路会越来越受到我们自己各项作业的限制。某些作业工作量大，工作时间长，要求有几个月的前置时间；而另一些作业却比较简单，很快就能完成。应制定相关的惩罚制度来制约不按工序安排进行工作的现象的产生。因为不按工序完成的作业往往会引起一些不必要的问题，而这些问题往往会在其他工作赶上后造成时间或成本的浪费。如果没有对“先做方案，再按方案做事”做好相应的惩罚制度，人们往往会不顾工序安排而按照简单与否的顺序来进行相关作业。有一个谚语也是非常适用，“天下没有免费的午餐”。这个谚语可以简单理解为，有些事是不能避免的。有些事情在当下做起来感觉上可能是既简单又省钱，但最终却不可避免的会产生额外的费用。在高尔夫球场建造方面，这句谚语可以解释成：当你没有按照计划好的合理工序施工时，最终会给你形成相关的费用。 承诺质量并在日常生产中按相关的质量要求进行生产作业是达到世界品质水平的关键。仔细定位你们的球场并严格按照计划行事，遇到困难，认真解决，解决完了再进行下一项作业，这样做一定会得到回报。如果我们把问题留在那里，那么问题就永远在那里。一次解决一个问题比在工程尾期一起解决所有的问题要容易的多。这里想告诉大家的是应分配足够的时间和资源来执行我们的计划，一次只做一件事并要保证其按照合理的顺序一次性完成。 工序可以归结为几个基本概念，举个例子，在我们建房子的时候我们首先要做的是修建地基，先做房顶再做基础是不合理的。就像这个例子一样简单明了，但当你不断地增加各种细节之后，这就会变得越来越迷糊直到最后你不知道该从何下手。高尔夫球场建造也有像房子基础一样的东西，比如土方、造型、排水等；也有像房子装修一样的东西，比如铺沙、植草以及景观绿化等。我们都希望我们完成的产品是被绿色的草和树木所覆盖的，但是我们先要确保我们的基础以及建造用的每一层砖块都是稳定可靠的。 在决定该首先做哪项地下作业时，试着从埋得最深的元素开始着手。举个例子：喷灌主管先于喷灌支管工程，雨水排水工程先于盲排工程。在喷灌支管工程及球道盲排工程之间存在一个经典的工序矛盾。这两项作业可以随便先开始一项，但是后开始的工作小组在作业时应尽量仔细确保不会损坏之前的作业成果。不管哪一项作业先开始，后开始那项作业应保证前一项作业的成果不受到任何损坏。 分析越多项目，就越容易为某一单独项目制定主要要素的工作时间及其完成时间。几乎在任何一个高尔夫球场建造过程当中，水源都扮演着重要的角色。我们拥有人工湖及河流来储存水，并将水源通过泵站应用于植草喷灌用水及运作其他水景。我们将整个球场造型成可以将多余的水分排出的形状，并安装了大量的排水管线以便将这些水收集至人工湖再加以循环使用。水源，在每个高尔夫球场建造工序中都至关重要，这就是为什么要强调水源的原因。应尽早地建造喷灌湖及泵站，这包括基础要素及混凝土基础等。如果我们“先有目标而后行”我们就会发现如果没有用于喷灌的干净水源，我们的植草作业注定是要失败的。由于人工湖开挖会产生可以用于球场造型的土方，所以通常都会在土方工作开始的早期就开始人工湖的开挖工作，所以，很简单的，我们要把这项作业安排在工程的开始点。诸如此类的事件不需要我们做特殊的计划，因为这样作业自然而然的就要求我们必须进行其他相关的作业。 泵站的运输过程及泵房用电，这两个元素在施工过程中不会自然发生但经常会拖慢工程工期。这是高尔夫工程中最昂贵也是最重要的元素。由于泵站选择方案审核、供货商选择以及泵站制作发货等因素的影响，泵站购买的决定往往是延期的。如果说有一个元素能够保持项目顺利进行，那这个元素就是泵站到场及安装以及尽早地完成泵房永久性供电。泵站对整个项目至关重要，且在项目施工阶段可服务于多项外围任务。在理想状况下，只要泵站具备了运行条件，就可以开始喷灌主管的安装，这样就可为整个施工过程输水。 早期安装泵站可提供下列项： • 草皮及树木苗圃喷灌用水 • 机械设备冲洗平台 • 农药车注水平台 • 在喷灌管道安装后进行压力测试 • 扬尘控制 • 压实度 • 高尔夫球场种植喷灌用水 如果工程一开始系统就带有压力，任何管道漏水或其他由于材料问题引起的问题更容易确定和修复，而在喷灌做了一半以后遇到类似的问题再修复的话就比较复杂。这个单项元素看起来是非常普遍的，当然这也存在例外。如果将泵站定位为整个项目的高优先修建级别，后续的工序就会变得简单一些。