民　事　调　解　书

(2005)琼民一初字第3号 　　原告：蒋珊，女，汉族 　　委托代理人：谢鹏，重庆坤源律师事务所律师。 　　委托代理人：韩天森，重庆坤源律师事务所律师。 　　被告：三亚红棠湾国际高尔夫俱乐部有限公司，住所地三亚市天涯镇。 　　法定代表人：杨宁俊，该公司董事长。 　　委托代理人：梁绍荣，浙江大学能源与机械学院教师。 　　委托代理人：高彪，该公司总经理。 　　原告蒋珊与被告三亚红棠湾国际高尔夫俱乐部有限公司(原名三亚国际高尔夫俱乐部有限公司)借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。 　　原告诉称：2005年2月2日与被告签订《借款协议书》，约定：被告向原告借款人民币3500万元，借款期限为六个月(2005年2月3日至2005年8月2日)，借款利率为年息10％。被告提供原三亚国际高尔夫俱乐部有限公司土地权益[土地使用权证号：三土房(2002)字第2089号]作为该笔借款的抵押担保。原告汇给被告3500万元，并在三亚市国土资源局办理了抵押登记手续。现该借款期已届满，被告以资金紧张为由拒不还款，诉讼至法院。请求：1、判令被告向原告偿还借款人民币3500万元；2、判令被告向原告支付借款利息175万元；3、本案诉讼费由被告承担。 　　被告未提交书面答辩状。在本院组织的证据交换、听证庭上被告表示对原告所诉事实无异议。 　　经本院调解，原被告双方达成如下调解协议： 　　一、双方同意被告在2006年3月15日前归还原告借款本金人民币3500万元及利息，利息按借款约定的利率计算，自借款之日起计至还款之日止； 　　二、自还清上述借款本息之日起，原告应于五日内解除土地的抵押担保手续[土地证号为：三土房(2002)字第2089号]； 　　三、案件受理费193760元由被告承担。 　　本院认为：原被告双方签订的《借款协议书》及抵押行为，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应认定为有效。原被告双方在法院主持下达成的调解协议，是双方当事人自愿和真实意思表示，调解协议内容符合法律规定，本院予以确认。 　　本调解书自送达双方当事人之日起生效，与判决书具有同等法律效力。 审　判　长　张明安 　 审　判　员　王志刚 　 审　判　员　刘　嘉 　 二00五年十二月二十九日 书　记　员　苏志辉