“都市高尔夫花园酒店”

主题连锁酒店

项目合作书

关键词：

都市高尔夫花园酒店，

拥有都市高尔夫专利球场，

最具特色的主题连锁酒店。

中华名家诗书画作品展览平台。

最具文化性的主题连锁酒店。

体育与文化完美交融，

中产阶级普遍参与的高尔夫球运动，

最具参与性的主题连锁酒店。

游客消费与当地人民消费相结合，

创新主题连锁酒店赢利模式，

最有持续赢利性的主题酒店。

都市高尔夫花园酒店，

中国主题连锁酒店业的一匹黑马！

开拓中国连锁酒店行业的蓝海！

都市高尔夫花园酒店

中国最具投资价值的主题连锁酒店

新市场、新产业、新商机！

一、主题酒店加盟行业背景

主题酒店即“特色酒店”，在国外已有近50年的历史。近年来，中国主题酒店也暗潮涌动，正逐渐成为中国酒店业的第三只重要力量，并对经济型酒店构成威胁。北京、陕西以其历史文化方面的优势，兴建了大批以历史文化为主题的酒店；沿海发达地区如广州、深圳以地理和经济方面的优势吸引大量外资，兴建起大批异域文化主题酒店。

随着主题酒店在中国的成功经营和发展，掀起了一股投资主题酒店业的热潮。主题酒店以及独有的特色成为酒店行业的后起之秀,已发展成为一个地区的特色标签，甚至成为一个地区的特色旅游项目。

随着人民生活水平的不断提高，对酒店的需求也将出现分水岭，中国最有特色、最有文化、最有参与性、最有持续赢利模式的主题酒店，将会成为中国主题酒店的经典之作，也将成为旅游大军及城市新贵趋之若鹜的消费模式。随着我国不断扩大的内需及旺盛的消费需求，主题酒店将迎来最快的历史发展阶段。

二、“都市高尔夫花园酒店”品牌介绍

“都市高尔夫花园酒店”创立于2010年。作为中国主题酒店行业的新兴品牌，拥有唯一配套国家发明专利“都市高尔夫球场”的专属权，并以传承中国传统诗书画艺术为酒店主题。在中国主题酒店行业，首次引入跨界资源联合经营理念，创新中国主题酒店产业赢利模式，将中国主题酒店产业推向新高度，引领中国酒店休闲文化产业时代。

“都市高尔夫花园酒店”除打造独一无二的品牌特色外，旨在提供中高端住宿及现代休闲文化需求服务，以成为“中国中高端住宿及休闲文化业的第一品牌”为愿景，发展成为中国主题酒店行业遥遥领先的最大连锁加盟品牌。

“都市高尔夫花园酒店”为海内外八方宾客提供品质、便捷、舒适、卫生、人性化、个性化的酒店住宿产品，并提供都市高尔夫球运动及高尔夫文化体验，为住宿宾客打开轻松参与高尔夫运动的大门。同时将中国传统诗书画艺术名家作品融入酒店氛围，让宾客享受中华传统文化艺术熏陶。展示中华博大精深的传统文化，倡导新时代的品质休闲生活文化。

1、“都市高尔夫花园酒店”三大特色：

·有鲜明主题-都市高尔夫球场

“都市高尔夫花园酒店”以都市高尔夫球场为特色配套。“都市高尔夫球场”是酒店的必备要素、核心主题。是区别于其它连锁酒店的最突出特征，也是该酒店最核心、最独一无二的优势。

都市高尔夫是一项创新的现代都市型高尔夫球运动。它是一项国家发明专利（专利号zl02107127.6）,兼顾高级练习场的练习功能和乡村高尔夫球场的比赛功能，既可练习、也可打比赛。规则更简化、消费门槛更低、球场占地仅30—60亩，吻合我国国情，适应广大中产阶级需求，是中国高尔夫发展的未来之路。这项运动将在中国迎来最广阔的发展空间，成为中国喜闻乐见的高尔夫球运动。

·有参与性——都市高尔夫球运动

凡是“都市高尔夫花园酒店”，必定有可供宾客参与的都市高尔夫球运动及高尔夫文化。这是与传统酒店最根本的区别，极大丰富了宾客的住宿体验。

·有文化性——中华诗书画名家艺术

“都市高尔夫花园酒店”通过跨界资源整合，引进名家艺术作品，成为有艺术品位的酒店。依托我公司发起成立、并经中国文化部批准的“中华茶酒诗书画文化学社”的名家资源，为全国乃至全球书画名家提供在“都市高尔夫花园酒店”全国联展的通道。同时，为宾客提供一个鉴赏、收藏名家艺术作品的平台，让宾客获得丰富的文化体验。

此外，“都市高尔夫花园酒店”在感官层次上营造浓郁的高尔夫主题文化氛围。酒店公共区域及客房将高尔夫文化及诗书画传统艺术相融合，营造出浓郁的文化感。

2、“都市高尔夫花园酒店”商业模式：

将游客消费与当地人民消费相结合的商业模式。

游客消费：

①借助都市高尔夫球场的配套，为酒店经营提供持续的住宿客源。同时，除住宿外，增加球场体验、练习、比赛、广告等商业收入。

②利用连锁主题酒店的通道和平台，引进文化艺术、各种类型的书画作品，名家工作室，将酒店打造成为文化艺术的通道，开展字画艺术品展销、鉴赏、拍卖。

当地人民消费：为当地人民提供参与高尔夫球运动的平台，可随时练习高尔夫球，并可开展联谊赛。还是周末家庭休闲、婚庆、生日聚会等活动的一个新场所。同时还是政企商务活动的一个新平台。

三、“都市高尔夫花园酒店”加盟优势

5大投资优势，助力开启财富之门

1、专利品牌，赢在市场

“都市高尔夫花园酒店”拥有自主品牌商标、都市高尔夫球场国家知识产权及专利。

品牌特征明显、具有排他性。并有一套完整的品牌输出系统及营销系统，保证投资效益。

2、核心竞争优势，持续赢利

·占据唯一资源：主题酒店配置的都市高尔夫球场是资源性的。球场使用该区域一定的绿化地，同时是该区域的一项公共文体设施。这样的资源一经使用，同一区域就很难复制。

·持续赢利：都市高尔夫运动将发展成为中国喜闻乐见的高尔夫运动形式，参与人数会越来越多，酒店依托这项运动的发展，越做越好，而且有不可复制的核心竞争优势及多种赢利模式，越做越有效益。

3、加盟时机天时地利

（1）吻合国情，政策环境有利。

传统高尔夫由于极大浪费稀缺土地资源，已受到国家政策的明令禁止。而都市高尔夫球场则不在国家禁止之列，这是其一。其二，中国经济在持续发展，内需在持续增长，高尔夫运动虽然受到禁止，但肯定要发展。中国正处于高尔夫行业发展的上升通道。这为都市高尔夫迎来了最大的发展空间和最佳的发展时机。

与此同时，以都市高尔夫球场为优势配套的主题酒店，也将迎来最佳的连锁加盟发展时机。

（2）中国城市化进程，开创出广阔的市场空间。

都市高尔夫球场由于占地面积小，且形式灵活，在50万人口的地级城市就可以做。中国城市化进程不断加快，小城市不断发展成大中城市，甚至新农村也不断发展成为新城镇。“都市高尔夫花园酒店”有着最为广阔的市场需求及发展空间。

（3）中国进入休闲度假大时代，释放巨大需求潜力。

随着经济的不断增长，人民的休闲度假需求呈现井喷趋势，每逢黄金周各大景点人满为患，酒店住宿供不应求。“都市高尔夫花园主题酒店”这种鲜明的休闲度假模式，在旅游城市，甚至一般城市都会有很大需求。

（4）作为文化体育产业项目，政府支持。

“都市高尔夫花园主题酒店”还是一项文体项目，符合国家政策，广受政府欢迎，项目推广可以依托有利的政策支持条件。

4、市场需求旺盛，前景无限

（1）“都市高尔夫花园酒店”及“球场设施”主要面对中产阶级群体，拉动内需的主力军，释放消费休闲需求巨大市场。

（2）“都市高尔夫花园酒店”依托高尔夫运动平台，与现代服务配套设施共同打造面对中小企业的商务活动场所。满足广大中小企业的商务接待需求，拥有广阔的商务市场空间。

（3）“都市高尔夫花园酒店”为游客提供体验型旅游项目，改变传统走马观花的旅游形式，升级酒店赢利模式，满足游客潜在需求，掘金广大旅游市场。

5、多项赢利，创富利器

传统酒店与都市高尔夫是最好的结合，可实现1+1＞2的赢利效果。加盟商可进行特色化、差异化、多角度、多方位的经营，突破传统酒店的一般模式。

除客房收入外，酒店还有以下几种主要赢利模式：

（1）球场赢利

·来入住“都市高尔夫花园酒店”的客人，不只有住酒店的收入，还有体验高尔夫球的消费。回头客会较多，客户的稳定度高。还可开展高尔夫度假及培训等。

·通过举办各种高尔夫球赛事，增加赛事经济收入。

·球场的各种广告位、广告物料，增加广告收入。

（2）商务平台赢利

加盟商可把所在地的商务消费纳入酒店经营，提供满足现代商务交往的多功能场所。如高尔夫球体验、会议、VIP包房、棋牌、咖啡吧、酒吧、温泉SPA等。

（3）文化艺术平台赢利

通过酒店搭建的文化艺术展览交易平台，可获得文化艺术收藏品的拍卖、交易收入。

（4）创新多种商业精品项目赢利

酒店同时还可衍生出多种商业精品项目，如：特色礼品、旅游商品商场；都市高尔夫球场特色婚庆；特色高尔夫生日Party；会议培训中心、银行保险等各行业会员俱乐部、青少年高球学院等。

以上仅列举了主要的赢利模式，每种模式都有巨大的赢利空间，带来非常可观的经济收益！都市高尔夫花园酒店的赢利点还很多，可创新出不同模式。根据不同季节灵活组合球场、文化艺术平台等资源，创新营销方式。如针对本地客人可以主打周末家庭套餐、情侣套餐等，针对外地游客可以主打高尔夫体验课、团体友谊赛等。这是传统酒店不具备的资源优势，也是传统酒店不可复制的灵活商业模式。

四、“都市高尔夫花园酒店”加盟政策

（一）加盟条件

加盟区域：

·结合高尔夫发展的气候及经济条件，长三角、珠三角及北京等经济发达地区、适宜高尔夫运动的城市；

·各级开发园区、城市新片区、二三线经济较发达城市；

·旅游城市、旅游景区。

加盟合作行业：

·品牌地产开发商（住宅地产、商业地产及旅游地产项目）；

·上市酒店管理公司；

·各连锁推广机构。

基本加盟条件：

·商住地与绿化或文体用地相连，可配置建设都市高尔夫球场。

①有一定的土地包括酒店及都市高尔夫球场（绿化或文体用地）或是酒店配置的绿化地并可服务于区域的公共文体用地。

②该区域规划要建酒店或有市场需求。

地段选择：

交通方便快捷；

靠近经济中心，有充足客源支持；

视野范围广阔、良好。

物业条件：

·建设面积要求：都市高尔夫球场最少土地面积 25亩（长250米、宽60米）。最佳土地面积50亩（长270米、宽120米）。南北朝向最佳；

·“都市高尔夫花园酒店”2000㎡以上（或依现有物业灵活配置）；

·租赁年限：10年以上；

·出入口通畅，可规划停车位；

·物业性质为商业；

·场地按都市高尔夫花园酒店标准及球场配置进行装修改造。

（二）加盟流程

（三）加盟费用

1、基本硬件投资成本

项目投资包含：酒店装修改造和球场建设两块。酒店装修改造需以加盟商的资源条件为参照，故仅列出球场建设成本。

文化艺术平台建设：

酒店的文化艺术平台无需增加成本，利用酒店大堂及会议、商场设施即可，可开展文化艺术品展览、交流、拍卖活动，提升酒店人气及知名度。同时字画产品由于本身所具有的艺术美及装饰性，还可作为酒店墙面的装饰，一举两得。

球场建设：

球场可作为城市绿化地、文体用地来向政府拿地，帮政府建设绿化或文体设施角度获得零成本支持。球场设施建设的总成本最少为300万元，但属于一次性投资，无追加成本。后期维护成本也非常低，与一般城市绿化地的维护成本相当。球场灌溉可以使用中水系统。球场赢利反哺建设成本，回收投资。

2、加盟收费政策

特许加盟期限：10年 收费项目包含：特许加盟费（一次性）、特许经营保证金（一次性，合同期满无息返还）、特许经营费（按每月营业收入固定比例收取）、委托管理费（按每月营业收入固定比例收取）、管理系统安装维护费、筹备期服务费（一次性）。

（四）加盟支持

1、加盟前期支持：

·提供装修标准及球场配置参数、设计指导。加盟商可自行出具酒店装修设计图，并经都市高尔夫总部评审，业主可自主进行施工。

·委派球场设计及技术人员全程协助加盟店的装修设计、报价、装修过程指导，直到工程结束，设备调试完毕。

·提供酒店及配套球场的筹建、运行过程中所需的全套标准管理手册。

·提供酒店所需物资、设备的采购渠道、厂商，质量标准。协助加盟方降低采购成本，缩短采购周期。

·都市高尔夫总部审核开业条件，委派管理人员指导开业及前期运营工作。

2、后期运作及经营支持：

·由加盟商自主经营酒店，都市高尔夫总部实行品牌管理输出模式（以都市高尔夫全球总部酒店为样板），统一酒店形象、标识、配置及管理系统、运作规范，并给予加盟扶持政策及帮助支持。

·球场后期运作和经营，总部可向加盟商提供球场经营支持、培训指导，由加盟商自主经营球场，也可委托我方承包经营。

·文化艺术平台运作主要由总部整合社会艺术名家资源，并在全国连锁加盟酒店联动推广。加盟商可通过整体推广平台从文化艺术品交易中获得效益。

·总部将持续提供酒店经营及球场运营支持，纳入“都市高尔夫花园酒店”全国营销系统，双方形成战略合作伙伴关系。

五、“都市高尔夫花园酒店”合作模式

1、自主经营：总部输出全套品牌系统，授予品牌及专利使用权，加盟商按照品牌运营标准投资建设项目及自主经营，获得经营收益。

2、管理直营：加盟商按照酒店标准及配置投资建设项目，由都市高尔夫总部指派经营管理，营业收入按合同约定分成。

六、联系我们

中国·都市高尔夫置业发展（昆明）有限公司 都市高尔夫全球总部

联系地址：昆明国家级经济开发区信息产业基地 云景路都市高尔夫花园

电话：0871—68377771 　传真：0871-68376813

Email：master@metrogolfcenter.com 或2798555190@qq.com

网址：http://www.metrogolfcenter.com　

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以上加盟政策最终解释权归都市高尔夫总部所有。