在土地开发领域中，国务院办公厅早些年就正式下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，三令五申各地一律不得再批准建设新的高尔夫球场，尚未开工的一律不许开工建设。此后国务院和中央各部委至少下发了10道高尔夫球场禁令。国土资源部在2011年通报违法违规用地督办案件时明确表示，2004年以后新建的高尔夫球场均属“违规”。 　　观澜湖项目高调推出高尔夫度假世界欢乐极概念，让记者产生疑问。这几个关键词是否意味着观澜湖规划建设高尔夫球场?如果是高尔夫球场，观澜湖项目是否涉嫌违规? 　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。 　　尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 　　高尔夫别墅产品背后存在的巨大利益着实诱人，开发商追求利益最大化的野心表露无遗。有业内人士表示，为了提升项目形象、增加项目卖点，很多房地产开发商都会打擦边球，以建绿地、建生态林、建度假村、建体育公园等方式来通过国土局、规划局的审批，实际上建设的就是高尔夫球场! 　　海口定位为“阳光海口魅力椰城”，区域核心项目观澜湖更是自诩“国际化、生态化的综合休闲项目”。但众所周知，高尔夫球场的建设除大规模占据用地面积以外，对环境的潜在破坏也备受诟病。 　　由于土地资源的稀缺性，别墅产品俨然超越住宅，更具保值增值潜力。而在国家对“别墅以及高尔夫用地双禁”的政策限令下，高尔夫别墅资源更是寸土寸金。观澜湖项目别墅在足够吸引人眼球的同时，产品自身土地规划存在的问题更不能忽视。