宁波高新高新新房区梅墟路491号名人别墅建于上世纪90年代初，有60余栋是别墅。绿荫环绕，曾经还有高尔夫练习场和网球场在小区大门附近，不过现在，开发商在小区正大门主干道以及配套设施所占的土地上，取得了使用权，要建一个新的小区。 　　在建的土地曾经是高尔夫练习场 　　名人别墅曾有一个占地数百平方米的“名流俱乐部”、一个高尔夫练习场和网球场以及饭店等配套设施，也就是它们组成了现在梅墟新城南区SA-12-3地块。 　　不过，这些服务设施，使用的业主并不多，名人别墅业主委员会的徐主任说：小区的业主仅有五十来户人家。 　　“我平时不会打网球，其他的业主估计也差不多，所以网球场基本上没有人。” 　　“我老公曾经去打了一次高尔夫球，收费大概是几十元钱吧。因为找不开，对方收了一百后说以后免费来打一次。” 　 　后来，徐主任的老公再次走进高尔夫练习场的时候，这家球场已经停止运营。 作为小区业主，网友“金王氏瑾”在新浪微博上说：未经业主同意小区正门被封，公共设施改造新的商业住宅，而且影响业主正常的生活起居与通行，开发商还说路都是他们的随便他们怎么搞! 　　两个球场没有人去维护，野草丛生，而“名流俱乐部”同样因无人使用而荒废。 　　开发商和业主一直谈不拢 　　泰丰发展有限公司一位姓赖的副总经理告诉记者，公司为了这个地块的事情曾经多次和小区业主协商，还允诺了不少丰厚的条件。 　　比如，名人别墅的业主作为一期业主，以后的物业管理费、小区设施、绿化、修葺等费用均由开发商承担。 　　“保守估计需要三四百万。”他说，但是谈不拢，50余家业主的声音始终统一不起来。 　　“我们耽搁不起。”赖先生认为，施工范围在自己的红线范围，合法合理。而且，告示贴了，业主们也知情。 　　于是，8月底，泰丰公司进入小区施工，并在北门新造一座保安室，方便名人别墅的保安迁到北门工作。 　　9月4日，为封闭施工，他们用一道围墙将别墅区和地块分隔开来。