海南观澜湖潜规则 隐秘的高尔夫热(4/4)
作者:zhang 来源:唐高网 日期:2011-01-28
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与环保一样,土地所有权在海南省农村也是一个非常模糊的问题。去年,在一个名叫龙桥的小镇,村民们发现观澜湖付给当地政府的买地钱与分到自己手中的钱数相差悬殊,于是发起了抗议。抗议者掀翻了一辆政府用车,政府动用武警驱散了聚集的民众。这种公开表达不满,常常是心存不满的村民唯一可诉诸的途径。他们通常没有正式文件支持他们对一块土地的权利主张。他们只能大声抗议,或者是聚集在球道上,挥舞着手中的镰刀。
村民们被告知,开发商只是租用他们的土地50年。但他们看穿了诡计,并将这视为大捞一笔的唯一机会。这在海南各地都有发生。在我探访的一处球场所在地,当地人在施工区匆忙修建新住宅,希望能索要更多补偿款。在另一处,每拆走一座坟墓,村民们都可获得补偿,于是每天早晨,都有新坟冒出来。2008年,由于土地纠纷,观澜湖项目曾停工数月之久,而自规划启动以来,各式各样的纷争已经让球场边界更改了上百次。
我花了两天时间,在观澜湖工地周边各村转悠,试图准确把握当地人的心态。总体而言,当地人都非常热情友好,很快就会把一位陌生人请到家里或是树荫下去喝茶,或吃木菠萝。他们大多生活在迷宫一般的小村庄里,狭窄的石头小路纵横交织,两旁是一栋栋有数百年历史的平房,瓦片做顶,不规则的火山岩片为墙。然而,越来越多的村民正拆掉这些老房子,用卖地给观澜湖项目所得的钱,买来实心砖或空心砖,修建面积更大的楼房。
在高尔夫球场工地外,我遇到了马继广(音译)。元旦后,他在这里开了一家小店,100码外,工人们正在修建高层宿舍楼——日后将容纳数千名观澜湖员工。在他只有一间屋子的水泥房后面,37岁的马继广修建了一道砖墙,以此作为自己的地产与观澜湖交界的地标。除了村里的房子,这是他剩下的唯一一块土地了。
“我们有果树,所以我不想卖地,”马继广表示。这时,满脸倦容的工人们漫步走进他的商店,寻找冰水和啤酒。“但他们已经占了,测量过了。我能怎么办?政府告诉你一个价,不管你愿不愿意卖,他们都会把你的地拿走。作为普通老百姓,你怎么能和政府官员作对?”
和许多我与之交谈过的人一样,马继广称,尽管这片地区被称作荒地,但肥沃的火山土壤很适合种植果树。当地的荔枝尤其出名,在市场上能卖个好价钱。马继广总共向观澜湖项目交出了10亩地,政府支付给他约20万元人民币。对于普通中国农民而言,这是相当大的一个数目。但马继广知道,自己的土地值更多钱——他声称,观澜湖付给政府的钱是自己拿到的五倍——而且没有了果园,他不知道自己将来该如何谋生。尽管一部分村民乐于卖地,因为他们的地里满是石头,但马继广告诉我,他的一个朋友曾表示过抗议,但政府没有理会他。他声称,第二天,当兵的就来到他朋友的土地上,用推土机推倒了他的果树。
一辆小汽车停在马继广小店门前的泥土地上,走进来一位身穿白色短裤,白色高尔夫球衫和夹趾拖鞋的人。这是马继广的表兄李广华(音译),一位当地镇级政府官员。他向我保证,海南的观澜湖将比深圳的更大更好。“我去过深圳的观澜湖,”李广华骄傲地说道。在土地交易最终敲定前,他曾与大约100名村镇代表到过那里,进行过为期一周的公费旅游。
“你想进去看看吗?”李广华指着观澜湖所在地问我。“我很乐意,”我说。“但我们能通过保安吗?我听说管得很严。”李广华似乎受到了冒犯:“谁能拦我?”他不屑地说道。“谁敢拦政府的车?”全文结束
为了保护真实身份,文内一些人名进行了更改。
作者:丹 沃什本是一名驻上海的作家,为英国《金融时报》撰稿,本文得到了Alice Liu的帮助,译者/何黎
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