2005年的11月中旬，北京市国土资源局发出了这一年里的第三次土地收回的公告。

　　公告指出，因为北京环球高尔夫俱乐部已经解散，所以要收回北京环球高尔夫俱乐部有限公司的国有土地使用权。这块土地位于朝阳公园的东北部，凭借其得天独厚地理位置和令人心动的486700平米面积，这块土地一经公告立刻博得了“新地王”的美誉。按照公告显示，这块土地的原规划开发用途为高尔夫球场。

　　日历翻到1993年3月21日，在这一天，北京市朝阳公园开发经营公司、台湾羊羔记国际通商有限公司共同组建北京环球高尔夫有限公司，公司的性质为中外合作企业。

　　当时规划合资企业投资总额为2800万美元，其中北京朝阳公园开发经营公司以30年的土地使用权作为合作条件，台湾羊羔记国际通商有限公司以现金并负责追加建设资金作为
合作条件，台湾羊羔记国际通商有限公司法定代表人许进兴为合资公司董事长，当时的朝阳公园开发经营公司的经理边绪中为合资公司副董事长。

　　据了解，这其中“30年的土地使用权”中所指的土地属于朝阳公园的规划范围，在朝阳公园东北角体育活动区内，东临四环路，北临亮马桥，具体位置是亮马河路甲36号，除45万平方米高尔夫球场面积外，在规划上分别还有4万平米的建筑面积和1万平米的网球场面积。

　合作之初的工商登记显示，北京环球高尔夫俱乐部有限公司企业法人营业执照有效期限从1993年4月10日至2023年的4月9日，后来经过双方协商并经有关部门批准，公司合作期限又延长20年，这也就是说，按照双方的意愿，如果正常发展，北京环球高尔夫有限公司最少可以存活到2043年4月9日。

　　30年的土地使用权，合作双方却愿意将公司有存活期延长到50年，其间可谓意味深长。

　　但一切在2001年就终结了，在这一年之后，再也没有人能够看到北京环球高尔夫俱乐部有限公司的工商年检资料。

　　在1993年的北京，朝阳公园已经是在国务院批准的《北京城市总体规划》中，已被确定为重点项目之一。随之，朝阳公园周边土地的价值已经显示出强劲的上升势头。

　　有业内人士告诉记者，许进兴当时为了拿到40多万平米的土地使用权费了相当大的财力和物力，其中不乏使用一些非法的商业手段，但是在拿到这块地没多久，他卷入一场官司。一份资料显示，1996年，原北京市朝阳区副区长李建同因涉嫌“环球高尔夫俱乐部受贿案”被北京市检察院起诉，起诉书称：被告人李建同于1994年4月和1995年3月，利用担任北京市朝阳区人民政府副区长分管“朝阳公园”开发的组织协调工作的职务便利，先后两次，分别收受北京环球高尔夫俱乐部有限公司董事长许进兴的贿赂款20000元人民币、5000美元(折合人民币41102元)。被告人李建同收受贿赂共计人民币61102元……

　　这边贿赂案还没结束，那边环球高尔球公司又陷入了诈骗案。从1996年开始，就有人起诉环球高尔夫俱乐部公司利用办会员证的名义进行诈骗。据新地产了解，环球高尔夫俱乐部在1993年立项不久就开始向社会发放会员证，每位会员平均会费4万美元，预计发放1000个，这个价格对上世纪90年代初的北京人来说简直是个天文数字。1996年年底，已入会的会员未能见到高尔夫俱乐部，遂以诈骗罪起诉环球高尔夫俱乐部。最后，这起诈骗案北京环球高尔夫俱乐部有限公司败诉，涉案金额高达2亿元。许进兴1996年在看守所里被关了一年的时候，高尔夫项目才刚刚开头。1997年许进兴以诈骗和行贿罪正式被判刑3年。

　　在许进看守所以及服刑的日子里，环球高尔夫有限公司发生了一系列变化。1998年香港远东石油有限公司取代了台湾羊羔记国际通商有限公司，远东石油有限公司董事长李诺安取代许世兴成为环球高尔夫的董事长。没多长时间，远东石油有限公司又用汪致重换下李诺安，2001年1月，远东石油公司董事会主席王健林开始担任环球高尔夫的董事长，而这也是环球高尔夫最后一次换帅。新地产在北京市工商局看到，环球高尔夫有限公司的年检资料截止到2001年。

　　在王健林担任环球高尔夫有限公司董事长时，环球高尔夫有限公司和朝阳公园开发经营公司达成协议，香港远东石油公司将手中持有的环球高尔夫70%的权益转让给北京万达房地产开发有限公司5%，原来的两方合作变成三方合作。值得注意的是，王健林不仅是远东石油公司董事会主席和环球高尔夫有限公司的董事长，同时他还是北京万达房地产开发有限公司的法定代表人。

　　业内人士告诉记者，其实，北京万达房地产开发有限公司进入环球高尔夫有限公司没有别的目的，就是要在原有的合作地块上开发房产。根据2001年北京市发展计划委员会京计投字(2001)533号文件显示，当时的北京市发展计划委员会已经同意了北京万达《关于北京环球高尔夫住宅区项目建议书(代可行性研究报告)的请示》，该批复显示，北京万达房地产开发有限公司准备建住宅区项目，总建筑面积达到155000平米。而这个住宅项目的位置在朝阳区亮马河路甲36号，朝阳公园以北，亮马河北路以南。